Tenho certeza que esse problema acontece com milhares de pessoas que moram em condomínios.
Enfatizar o planejamento das edificações e o posicionamento estratégico da área de lazer é fundamental para ter sossego em seu lar.
Mas todos nós sabemos que quase nunca isso acontece, até porque é inevitável que áreas de lazer como quadras, playground e churrasqueiras não sejam fontes de ruído durante o uso. Mas todo condomínio deve limitar o horário de uso em seu Regulamento Interno, além de colocar sinalizações lembrando que certos limites de barulho devem ser respeitados, principalmente no uso de aparelhos sonoros na churrasqueira e piscina.
REGRAS PARA CONDOMÍNIOS
O horário convencional para uso destas áreas de lazer, costuma ser das 10:00hrs às 22:00hrs, salvo exceções como dias específicos: aniversários, festas, eventos, etc.
Ao estabelecer no regulamento horários que extrapolem esta faixa convencional, o condomínio estará agindo com padrões fora do comum. Esta prática, possivelmente, poderá trazer incômodos a alguns moradores, principalmente os dos andares mais baixos.
Em casos de abuso o síndico deve ser comunicado assim que possível da ocorrência.
O novo morador deve, antes de executar a compra ou o aluguel do imóvel, buscar informações com funcionários e moradores sobre os possíveis problemas de barulho que pode enfrentar dentro do condomínio, em função das áreas de lazer.
Eles podem, no entanto, tomar medidas judiciais ou proibir o uso desses equipamentos quando estes forem construídos após a aquisição do imóvel.
É claro que todos nós sabemos que nem sempre essas medidas funcionam!
O bom senso nem sempre prevalece, mesmo com tantas regras.
CASO NÃO HAJA CONSENSO
Caso não haja um acordo com relação aos barulhos da área de lazer o condomínio poderá tomar outras medidas muito eficazes que resolverá o problema de uma vez por todas, propiciando a tranquilidade para TODOS.
ISOLAMENTO ACÚSTICO NA ÁREA DE LAZER
Como toda melhoria requer investimentos com o isolamento acústico não é diferente. Em condomínios geralmente as pessoas investem em sofisticação e modernidade, visando melhorar a arquitetura das edificações e quase nunca consideram o isolamento dos ambientes. Primeiro porque não há conhecimento técnico para perceber o quanto os ruídos incomodam e são prejudiciais a saúde, segundo porque até julho/2013 as normas que exigiam esse conforto acústico estavam desatualizadas e não eram consideradas.
CONSULTORIA ACÚSTICA ESPECIALIZADA
Temos uma consultoria especializada na área de acústica que visa melhorar o condicionamento acústico dos ambientes, possibilitando a adequação acústica e térmica dos mesmos.
É possível um isolamento acústico eficiente nas áreas de lazer dos edifícios.
Vale a pena fazer!!
ISOLAMENTO ACÚSTICO EM EDIFICAÇÕES ANTIGAS
Sabemos que as edificações antigas não possuem o enclausuramento e tratamento acústico de suas áreas de lazer e isso é um problema sério.
Bombas de piscinas, elevadores, aparelhos de ar condicionado tendem a fazer mais barulho com o tempo de uso. Por isso, os problemas com barulho são ainda piores.
Mas podemos amenizar o problema, além de indicar soluções básicas e simples.
NORMA DE DESEMPENHO ACÚSTICO NORMA 15.575
Como comentei acima, desde julho de 2013 foi vigorada a norma de desempenho acústico em edificações. Nessa norma o isolamento acústico está sendo considerado de forma satisfatória e eficiente, porque exige o isolamento acústico de tudo que possa fazer barulho.
Muito interessante!!!!
Caso você tenha comprado um apartamento após o ano de 2013 você pode exigir seus direitos.
Caso tenha problemas na identificação do problema, entre em contato conosco. Iremos identificar o problema e te direcionar para a solução, responsabilizando as construtoras.
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